房地产的估价师最为困难的，并非是背诵四门科目名字，而是处于考场之中，题量压制着时间，脑海之中明明已经看到过知识点，但是落在答题纸上却无法组织出答案。
很多人在报名的时候仅仅把目光聚焦在证书的含金量上，真正开始进行做题时，才发现，通过率大概是百分之十左右，全科的合格率不到100分之五。
这个数字说明了问题：它并非是随随便便刷那么几套题就能够碰运气通过考试的考试。
考试共设置四科，分别为《房地产的基本制度和政策》（包括房屋估价方面的知识），《房屋开发经营和管理》，、《房房估价理论和方法》以及《房价估价案例和分析》。
其中案例和分析是开卷的考试。
但开卷并不意味着简单，更不代表把教材带到考场上就稳了。
真正能够吸引人的地方是，翻到什么页面、依据什么样的规则、怎么样把估价的思路写得完整，都需要足够的熟练。
房地产的基本制度和政策，填涂答题卡作答。
房地产的开发经营和管理，房价的估价理论和方法，既要填写答题卡，又得在答题纸上进行答题。
房地产估价的案例与分析直接在答题的纸上回答。
钢笔或者签字笔，二B铅笔以及橡皮是需要考生自己准备的，草稿纸是由考试管理的部门统一进行准备。
报考门槛不低。
相关专业的中专以上学历，需要比较长的工作经验，并且需要房地产估价方面的实务经验。
相关专业的大专学历需要更短的工作经历，估价的实务经历也需要有明确的要求。
相关专业的学士、硕士、第二学位以及研究生班的毕业或者博士学位分别对应着不同的实务过程条件。
学历不合格的人员，可通过经济审计会计统计类资格，并凭有关工作经历及突出业绩报名。
具体能不能报名，不能仅看学历的名称，还要看专业的类别、工作的内容和实务的经历。
复习的时候不要把教材从头看到尾，而是安慰自己看懂了。
拿出一套真题，首先独立回答，把不会题、蒙对题、算错题统统标出来。
然后回到教材上查依据，弄明白错在概念，公式，计算，答题。
做到每一道真题都会去做还不够，而且还要能够解释为什么要这么做，题目换一个数字，换个情境，还是能够用出方法来。
客观题主要练习准确率，主要题主练习书写和结构案例题翻书速度练习。
开卷的科目尤其是不能依靠临场搜索的，考场并不会等着你慢慢去找答案。
如果仅仅是想拿一个听起来不错的证书的话，建议先考虑一下自己的专业方面的基础以及工作经验。
如果确实需要考试，就从真题与教材一起入手，练习知识练习答题动作，不要停留在看过，听过，收藏过。
