物业管理的最容易被人们所误解，就是把收物业费当成了全部的工作。
真实的现场，通常是从一盏坏掉了的楼道灯，一处堵塞了的雨污水管，一台运行不正常的设备起始的。
物业共用的部位由谁进行维修，养护，管理，在物业服务的合同中应当写明，不能仅仅依靠业主与物业人员的现场争吵来进行判断。
楼道，公共区域及其它共用部位维修养护，是一种常见的服务。
电梯以外的共用设备，也应纳入运行，维修，养护和管理。
物业管理范围内的巡查、检查，并非是“到处转个圈”，而是察觉设施、环境以及秩序方面的问题。
业主在装修的时候，物业还要对装饰装修进行管理，以免施工影响到公共部位以及其他使用人员。
供水，供电，供气，电信等单位在物业区域内维修相关的管线、设施，物业需要进行必要的协调和管理。
这里存在一个容易弄混淆的界限：物业承担合同约定的服务，并不意味着所有的问题都是物业无条件的承担。
具体的责任不能因为一句“物业没有作为”就下定论，也不能由于交了物业费,就把超过合同约定的所有事项全部交给物业。
业主询问“这是否由物业负责”时，物业人员可不能仅仅回答“找相关的单位”，还要说明职责的边界和协调的事项。
比如家里的水龙头坏掉了，和楼道的公共管线出现了故障，并不是同一类的问题，不可以混在一起进行问责。
看合同比看宣传单要有用。
合同中没有写清楚管理区域，服务内容，维修责任以及响应范围，这样纠纷很容易发生。
管理区域之中的环境卫生以及相关秩序的维护，是物业服务的合同中经常约定的一部分。
清洁服务除了扫地之外，还涉及到物业共用的部位以及相关的场地的卫生保护。
垃圾的收集、清运、雨水以及污水管道的疏通，也是常见的清洁方面的管理工作。
公共绿化，水景，建筑物养护管理，往往决定着一个小区是否体面，同时也会影响到使用的感受。
因此，物业岗位并非单纯的保安，保洁，维修，而是将房屋，设备，环境和秩序融合在一起进行管理。
工资不能离开城市和小区的档次。
一线城市物业工作，收入一般比其他地区高，常见水平在四五千元左右。
高端小区物业管理的岗位，收入一般在四千五百到五千元左右，普通小区也许只有两千多。
这并非是一条固定的价格，岗位的名称、服务的标准以及小区的定位都会对实际的收入产生影响。
如果你是为了工作或者升职去了解物业的管理，不要只关注工资的数字。
看清楚物业服务的合同范围、职责以及边界，再决定岗位值不值得去做、证书值得考。
能够把合同的责任说清楚，能够看懂设备以及环境管理的要求，才不会在入行之后被一句什么都归属于物业。
