消防维修和消防保修，表面上仅仅相差一个字，但实际上相差的是防故障和修故障。
楼里火灾报警的主机突然响了起来。屏幕上显示着“探测器出现故障”。人员赶到现场查看线路、更换探测装置、恢复报警。这就叫维修。
维保并不是等到主机报错才发生，而是将检查，测试，保养做到故障前。
它的目标非常明确：使消防设施始终处于能用、能联动、发生事故时能发挥作用。
平时的维修，首先看火灾的自动报警设备。
报警主机，联动控制盘，烟感与温感探测器，手动报警按键，声光警报器都需要检查外观，运行状态以及信号反馈情况。
不能仅仅看主机是否亮灯，还需要验证报警的信号是否能够传达到该位置，联动的设备是否按要求进行动作。
自动喷水消防系统也不能借助“水管里面有水”来判定正常。
喷淋泵，稳压设施，阀门，压力表，末端试水设备，均在检查范围之内，如果发现压力出现异常、阀门被关闭、组件被损坏，应当记录并予以处理。
消火栓箱水带、水枪，接口，消防的水池和水泵状态，也要逐项检查。
一些场所还配备有气体灭火设备，控制盘，探测器，启动装置及警报装置不得漏检。
防排烟设备、消防联动设备同样很重要，排烟的风机、送风的机器、防火的阀门以及相关的反馈信号，必须确认是否能够正常工作。
维修是指故障出现后的修理。
探测器要是坏了就更换一下，线路要是断了就进行排查修复，要是水泵不能启动就检查一下控制柜，电源还有设备本身，坏了严重的部件就要更换。
两者确实是相互依赖的，但不能混淆。
维保费用一般包括检查、测试以及约定范围内保养，设备出现缺失、损坏之后的大修，更换，一般需要另行确定费用。
委托方不可以把所有的历史遗留的问题都放到维保合同里，也不能拿签了维保为理由，继续任由故障发生。
维保单位在进场时，应当对现场的消防系统进行全面的排查,发现缺失的、损坏的或者不能正常使用的设施，要制作出问题清单并且交给委托方进行确认。
委托方要求进行整改的话，双方应当明确维修的内容、费用以及完成的时间，严重的故障要单独进行上报。
归根结底，维保是使设备减少出现问题的情况，维修是使已经出现状况的设备恢复其功能。
真正可靠的做法，并不是等到报警主机不断地鸣叫才去找人，而是要把检查记录，故障清单以及整改结果一一地留下来。
这涉及到的不仅仅是合同的履行情况，更关乎到火灾发生的时候，系统是否能够真正地为人们争取逃生以及处理的机会。
