房地产的估价师可不是交钱就可以报的，学历，专业，还有房产估价的实务经验，少了一项都有可能会卡在资格的审核上面。
很多人眼睛盯着怎么考，而真正应该先翻开的则是自身的毕业证以及工作经历。
报名考试房地产估价，相关学科：房地房经济、土地土地管理城市规划工业和民用建筑建筑经济投资经济房地价格管理。
如果仅有相关学科的中等专业的学历，则需要具备八年以上的相关专业方面的工作经验，其中包括房地产估价的实务工作满5年。
相关学科的大专学历，是指六年以上的相关专业的工作经历，包括房地产估价的实务工作满4年。
相关学科的学士学位，必须具备四年以上的相关专业的工作经验，包括房地产估价的实务工作满3年。
取得相关学科的硕士学位或者第二学位，又或者研究生毕业，从事房地产估价方面的实务工作满2年即可。
获得相关学科的博士学位，学历条件自身可以满足。
学历不在以上范围之内，也并非完全不存在机会。
参加国家统一举办的经济专业高级资格考试或审计、会计，统计专业助手级资质考试，取得相应的资格，具有十年以上从事相关专业的工作经验，其中从事房地产估价方面的实务工作满6年，并且成绩非常突出，也可以按照这一条件进行申报。
这里容易被人误解的，是相关的专业工作经验和房地产估价的实务工作过程并不是同一个概念。
从事房地产开发，土地管理，建筑经济等工作，可能是相关专业的经历，但是不能够自动地等同于房产估价实务的经验。
你在材料中写了几年，并不意味着审核人员会按照几年来认可，岗位的内容、工作的证明以及经历的口径都要符合要求。
报名时不要只关注学历证书。实务经验的证明材料要提前整理好，以免到提交的时候才发现有缺口。
难不难，不要被“报名人不多”骗。
相关考试共有三十个考区。报名人数大约为两万人左右，规模不算很大，竞争感不一定很强，但是考试通过不轻松。
考生反馈中，房地产开发与管理计算量较大，草稿纸公式一行接着一行，时间易被拖延，其他科目难度较为集中。
总体通过率为百分之十以上，全科的不合格率不足100分之五。
这个数据显示，真正的难题并非是“是否有人报名”。而是能否将资格条件与备考能力一同补齐。
有些人的学历是符合的，但是却没有足够多的估价实务方面的经验；有的人工作做了不少，却拿不出可以被认可的证据；还有人的资格是没有问题的，进入考场之后被计算题给拖到了最后。
因此，先按学历，专业，相关工作经验，估价实务经验逐项核对，然后决定是不是报名。
条件足够的话，就认真去准备，特别是不要回避计算量很大的科目，条件不够，不要急着花钱去报班，先看清楚自己的履历缺口。
证书并非捷径，能否申报、能否考过，最后都需要落实到真实的学历和真正的工作经历之上。
