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造价员最容易踩的坑不是算错工程量,而是没看懂计价规则

造价最为困难的,并非是套定额又快又满足,而是在取得一摞图纸,几张签证以及一份合同之后,知道了哪些钱应当算,哪些不应该算。

有人在电脑前面对着清单一项一项地录入,看着工程量是齐全的,结算被退回来了,问题通常不在于计算器上,而在于没有看懂计价的规则。

工程量的清单计价方式,工程的造价应该由企业的定额以及市场竞争决定。

在现实工作中,企业的定额并不普遍存在,但预算定额还是被大量采用。

它反映的是社会的平均水平。它的竞争性不是很强。但是它提供了一个可以参照的基本规律。造价员不可以仅仅按照表的套数来进行操作,也不能够完完全全地脱离定额去谈论市场。

图纸之上的一种做法,落入到清单之中可能涉及到项目特征,工程量的计算规则,材料的价格以及措施的费用,要是少看一个地方,后面的很多数字就有可能全部偏离。

合同也绝不能只是在签字的过程中翻一遍而已。

建筑,安装,装饰,分包,购销,咨询,这些合同的写法不一样,承担着的风险也是不同的。

工装与家装合同的关注点是不同的,总包与分包结算的边界也是不一样的,固定的总价,单价的合同处理方式也不能混合使用。

造价员必须要看清楚计价方式,付款节点,变更签证,材料认价,风险承担与结算依据等。

一句“根据实际情况进行结算”,究竟实际是什么,由谁进行确认、拿取什么凭证来确认,一定要在合同以及现场资料中找到答案才行。

造价的工作从表面上看是把图纸,签证,合同,协议变成了金额,其实一直在与设计,施工,甲方,供应商进行沟通。

现场的人员说,这里已经修改了,你可不能仅仅把话记录下来,而且还要问清楚改了什么,谁确认的,是否有图纸或者签证支持。

表达不明确,容易遗漏项目;判断不准确,容易计算不能计算的费用。

沟通与协调并非是一种附加的能力。它直接影响到你是否能够拿到完整的资料,同时也决定着别人是否乐意把关键的情况讲清楚。

施工的经验更是绕不过去的。

仅在设计院进行概算、估计的人,与施工单位进行资料、预算的人看到同一张图纸时,关注点是不一样的;咨询的人员编写标底,做审计,并且还有自己的一套工作方式。

真正想要把造价做得扎实,就不要把自己封闭在表格之中,能够到达现场就去查看,去询问,去记录,看钢筋如何绑扎、管线如何排列、签证如何形成。

证书仅仅能够让你有一个起点。计价规则,合同判断,沟通能力,现场经验才决定了你能不能做好这份工作。

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